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羅東買房顧問 水源町電梯金店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：25.65 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
永興路二段
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：85 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求大坪數住宅、重視居住設計感且預算充裕的買方而言，具備相當的吸引力。優點在於屋齡新、空間機能完善且生活機能成熟，尤其適合多口家庭或需要獨立工作室的族群。然而，考量到 2180 萬的總價與較高的單價，以及透天類物件在市場流動性上普遍較公寓慢的特性，此物件不適合追求高資產流動性的短線投資者。
購買建議： 建議評估後再決定購買。 主要理由為其單價已達區域天花板，若購屋目的為「自居住用」且看重設計與空間品質，此物件值得列入優先考慮；若為投資目的，則需謹慎評估區域房價未來上漲動能是否能支撐此總價，以免陷入長期持有成本與轉手困難的風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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